新房和二手房区别在于?

栏目:盆栽 来源:同顺号 时间:2019-06-26

      对于广大的购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是选择二手房呢?而这其中的利弊该如何评估呢?下面给大家列举一下利弊,顺便告诉大家该下手时就下手啊。

地段

买房子看地段,相信这是许多人的共识。


      近年来,一二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方,配套不够完善,但物业一般较为成熟。而二手房则在中心城市、次繁华区域随处可见,周边配套完善,但物业基本没有。

小提示:

1.     新房周围比较安静,且保安、车位、电梯等物管更加成熟。

2.     二手房在区位和配套上更占优势,但物业服务不够完善。

颜值

在这个看颜值的年代,房子也要颜值高。

      新房外观新颖,视觉冲击力强,室内布局风格也更多元化。

      二手房外观较为单一、传统、室内也多是90年代的风格。

小提示:

1.     新房从外观、室内布局看,都更符合现代人的口味。

2.     二手房从颜值和面积使用来看,很难成为年轻人的菜。

交通

      新房多半都远离城市中心区域,交通不是很方便,甚至有的楼盘周围道路还不是很通畅。

       二手房则有密织的交通网络,交通环境优越。

小提示:

1.     新房劣势较大,不过近年来一线城市都扩展了地铁的到达范围,很多新楼盘都在地铁起点站。

2.     二手房明显优势,不过也要面临着堵车的可能。

风险

      新房存在期房风险,常常会出现现实与承诺不相符的情况,不过交易手续由开发商一手办理完毕,减少了交易流程中的风险。

      二手房则现房现卖,品质好坏一目了然,但交易流程复杂,中间常常会有猫腻。

小提示:

1.     从购房风险考虑,二手房优势更为突出。

2.     从交易程序来看,新房较二手房更省心,风险也较小。

      其实不管是买新房还是二手房,还是要按照自己的实际情况去做选择,买房要理性对待,毕竟买房不是一笔小的数目,花费的可能是自己一辈子的心血。希望上面的分析能够对大家起到一定的帮助。


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